Возможно ли жить на проценты от банка?

[Cherry]

Сейчас достаточно много различных предложений по вкладам у разных банков. Самые выгодные можно посмотреть по ссылке  Вклады с максимальными%.  Ставки порой достигают 17% и выше. 

Возможно ли жить на проценты от банка и какую сумму нужно иметь, чтобы это было реально? 

[Vivi]

Сложно. Надо хотя бы 5-10 миллионов на вклад, чтобы получать деньги, которых на что-то хватит. Я бы столько не стала класть на счет, лучше квартиру купить и сдавать

[Struzhkin]

38 минут назад, Cherry сказал:

Возможно ли жить на проценты от банка и какую сумму нужно иметь, чтобы это было реально? 

Возможно. Называется рантье. 

Какую сумму - надо считать исходя из расходов и текущих ставок. 

[Struzhkin]

9 минут назад, Vivi сказал:

столько не стала класть на счет, лучше квартиру купить и сдавать

1) не обязательно же на один счёт/вклад

2) недвижимость очень волатильна. Сейчас ставки на сдачу внаём растут, а что будет дальше? 

[plover]

56 минут назад, Vivi сказал:

лучше квартиру купить и сдавать

Весьма спорно. Доход от сдачи квартиры сильно зависит от региона и цен на недвижимость и аренду в нём. 
По своему городу скажу, что выхлоп от сдачи двушки в не самом плохом районе эквивалентен примерно 5-6% годовых для давно купленной квартиры: сдаётся за 10 тыс. плюс частично коммуналка, куплена 10 лет назад за 1,9 млн р. (сейчас такая стоит под 3 млн, а аренда не подорожала). И это без учёта текущего ремонта после каждых съехавших квартирантов. 

1 час назад, Cherry сказал:

какую сумму нужно иметь, чтобы это было реально?

Посчитаем от обратного. «Скажите, Шура, честно, сколько вам нужно денег для счастья?» Ну, скажем, 6400 рублей 50 тыс. руб. в месяц. Возьмём оптимистично вклад под 15% годовых (хотя с ежемесячным причислением %% такой ещё поискать нужно). Итак, 50000 р. * 12 мес. / 15% = 4 млн руб. 
Но если ставка 10%, то нужно уже 6 млн. А если ниже… ну Вы поняли. И инфляцию тоже никто не отменял. 
Думайте, реально ли это. 

[marimba]

На данный момент доход от сдачи средней квартиры массового сегмента даже в Москве ниже,  чем % по вкладам Риски есть везде: недобросовестные арендаторы возможное увеличение налогов на недвижимость  и низкая ликвидность Если срочно понадобятся деньги, быстро продать только с дисконтом

[N@dya]

1 час назад, marimba сказал:

На данный момент доход от сдачи

Вклады тоже могут заморозить/ отобрать/заменить облигациями ....имхо сбережения надо держать в разных вариантах

[Struzhkin]

3 минуты назад, N@dya сказал:

имхо сбережения надо держать в разных вариантах

Это факт, да. 

4 минуты назад, N@dya сказал:

Вклады тоже могут заморозить/ отобрать/заменить облигациями

Вот тут категорически не согласен. Сейчас совсем не то время. 

[N@dya]

Только что, Struzhkin сказал:

Сейчас совсем не то время. 

Про валюту тоже весьма неожиданно случилось

[Struzhkin]

46 минут назад, N@dya сказал:

Про валюту тоже весьма неожиданно случилось

Вы про заморозку после февраля 2022? Ну так было очевидно, что рано или поздно так будет. 

Как и про блок чужих бумаг наших инвесторов. Нашли куда вкладывать.. 

Уже после "крымнаш" в 2014 можно было все выводы сделать. 

[N@dya]

54 минуты назад, Struzhkin сказал:

Вы про заморозку после февраля 2022?

Да. У нас возможно все. Я еще помню, как в 1991 году в пятницу в 9 вечера в программе Время объявили о прекращении оборота 50 и 100 рублевых купюр и что было потом. Поэтому вклады на несколько млн для меня рискованное предприятие

[Struzhkin]

2 минуты назад, N@dya сказал:

Я еще помню, как в 1991 году в пятницу в 9 вечера в программе Время объявили о прекращении оборота 50 и 100 рублевых купюр и что было потом

Я это плохо помню, мне тогда 15 лет было)) 

Реформа Павлова? 

Я помню август 1998, после этого у меня лично перспективы открылись. 

Мне кажется, все мы можем помнить о том что было, сопоставлять ситуации тогда и сейчас, и делать выводы для себя. Ну и немного прогнозировать будущее)) 

[map111111]

Как говорил мне дед, который застал и голод 30-х и репресии и войну и налоги после войны, когда вырубали свои яблони, чтобы не платить за каждое дерево и много чего ещё  - запомни внучок - государство тебя всегда поимеет и кинет, держись от него подальше!

Ничего не поменялось за почти столетие!

Изменено 31 Января, 2024 в 17:24 пользователем map111111

[Struzhkin]

2 минуты назад, map111111 сказал:

государство тебя всегда поимеет и кинет, держись от него подальше!

Определенная логика в этом есть. 

Но если понимать правила игры, всё будет хорошо. 

[marimba]

18 часов назад, Struzhkin сказал:

Определенная логика в этом есть. 

Но если понимать правила игры, всё будет хорошо. 

В том то и проблема, что правила игры меняются на ходу и полностью согласна каждый вид активов несет свои риски и вклад, и фондовый рынок и недвижимость. Но как то же нужно сохранять и инвестировать.

[SiReNa]

Это все надо очень точно просчитать, контролировать, чтобы банки не вносили изменения, сумма приличная была - сложно, но мне кажется вполне возможно)))

[Struzhkin]

12 минут назад, SiReNa сказал:

чтобы банки не вносили изменения, сумма приличная была - сложно, но мне кажется вполне возможно)))

Банки всегда будут вносить изменения. 

Мы должны за этим следить)) 

[N@dya]

5 часов назад, SiReNa сказал:

Это все надо очень точно просчитать, контролировать, чтобы банки не вносили изменения

Вы никогда не просчитаете сюрпризы от гос-ва, это похлеще, чем от банков

[Falkon]

А если еще оценивать покупную способность этих денег?

Или в разрезе вложения в стройку и получения дохода от вкладов это не учитывается?

[Capybara]

Да это просто нереально,  только собственным трудом и мозгами можно выжить, ну или очень большой пресс от папы нужен.

[N@dya]

1 час назад, Capybara сказал:

очень большой пресс от папы нужен.

Это смотря сколько Вам лет. Много людей 40+ имеют такие сбережения, что от папы уже ничего не нужно

[plover]

Ну и немаловажный момент: за последние 2 года ключевая ставка, а с ней и проценты по вкладам, менялись почти в три раза. А вот цены на продукты и вещи, жильё и его аренду выросли хоть и существенно, но гораздо меньше, чем втрое. И даже при понижении ставки и процентов они не будут сильно падать. 
То есть при НЫНЕШНИХ процентных ставках по и ценах ещё можно как-то существовать на «ренту» от вкладов. А вот если ставки сильно упадут, то это потребует гораздо бОльших сумм для вкладов (а где их взять?) Вот тогда, вероятно, сдача квартиры будет выгоднее, но это неточно - нужно всё считать.
Хотя в провинции точно не будет ни при каком раскладе. 

[Falkon]

5 часов назад, plover сказал:

Вот тогда, вероятно, сдача квартиры будет выгоднее, но это неточно - нужно всё считать.

Ну да, в какой-то момент цены на квартиры взлетели почти в два раза, и даже имея денег в кармане, не факт что уже успеешь что-то купить, а тут она как бы уже есть...

Разговоры про то, что вот вот скоро жилье станет дешевле, не верю давно, даже если и будет падение, то оно не на столько существенное...

[ITGrinch]

В 09.02.2024 в 15:14, Falkon сказал:

Разговоры про то, что вот вот скоро жилье станет дешевле, не верю

Соглашусь. Эти разговоры слышу уже лет 10, а воз и ныне там. Но также считаю, что лучше иметь несколько источников пассивного дохода, а не трястись над арендаторами в надежде на стабильные денежные поступления. И про то что "квартира как бы уже есть", мне кажется мы с каждым днем всё больше убеждаемся в относительности этого вопроса. Один день есть, второй день - пожар, санкции, землетрясения и т.д. и уже нет

[Falkon]

2 минуты назад, ITGrinch сказал:

Но также считаю, что лучше иметь несколько источников пассивного дохода, а не трястись над арендаторами в надежде на стабильные денежные поступления. И про то что "квартира как бы уже есть", мне кажется мы с каждым днем всё больше убеждаемся в относительности этого вопроса.

Согласен. Должно быть несколько источников, на одной только аренде можно далеко не уйти. Бывают периоды когда квартира пустует, а платить за неё всё равно приходится. В итоге уже расходы, а не доход...

[ITGrinch]

1 минуту назад, Falkon сказал:

Согласен. Должно быть несколько источников, на одной только аренде можно далеко не уйти. Бывают периоды когда квартира пустует, а платить за неё всё равно приходится. В итоге уже расходы, а не доход...

А ещё жильцы, которые квартиру убить до состояния ночлежки за пару месяцев могут. И потом траты на ремонт, на все оплаты до новых жильцов и т.д. Но возвращаясь к топику - с процентами от банка всё тоже не так стабильно, как мечталось бы. да и чтоб выйти на комфортный уровень жизни, много в банк вложить надо.

[Cherry]

Оказывается, что можно прожить, тут уже некоторые цифры посчитали 

Цитата

Если вкладчик хочет получить доход от вклада в размере 100 тысяч ₽ в месяц, то есть 600 тысяч ₽ за полгода, для этого на вкладе «Выгодное начало» ВТБ под 15,5% нужно разместить 8 650 000 ₽. С последующей уплатой налога на вклады в размере 65 872,53 общий доход клиента банка составит 600 839,21 ₽, или примерно 100 000 ₽ в месяц. Если вкладчику достаточно для жизни дохода 50 000 ₽ в месяц, то на указанном вкладе достаточно разместить 4 170 000 ₽. 

 

[N@dya]

1 час назад, Cherry сказал:

тут уже некоторые цифры посчитали 

Цитата

Абсолютно условный расчет, т к такие ставки бывают далеко не всегда, и ежемесячные выплаты тем более. К тому же, если проедать проценты, то в итоге изначальная сумма вклада обесценится, в отличие от недвиги, которая только дорожает

Изменено 13 Февраля, 2024 в 15:44 пользователем N@dya

[Falkon]

10 минут назад, N@dya сказал:

Абсолютно условный расчет, т к такие ставки бывают далеко не всегда, и ежемесячные выплаты тем более. К тому же, если проедать проценты, то в итоге изначальная сумма вклада обесценится, в отличие от недвиги, которая только дорожает

Вот неплохая статья про инвестиции в недвижимость. В принципе у нас тут и сам вопрос условный... Предполагается что жить будут на проценты от вкладов...

[marimba]

В 13.02.2024 в 18:42, N@dya сказал:

Абсолютно условный расчет, т к такие ставки бывают далеко не всегда, и ежемесячные выплаты тем более. К тому же, если проедать проценты, то в итоге изначальная сумма вклада обесценится, в отличие от недвиги, которая только дорожает

Это пока она дорожала, но, как любой другой актив может и подешеветь. И тогда  убытки могут оказаться значительными. Главное эти риски принимать, когда вкладываешь. 

[N@dya]

4 часа назад, marimba сказал:

Это пока она дорожала,

За мою жизнь 60+ еще ни разу не видела таких квартир, которые подешевели. Ну если это не барак в тмутаракани в аварийном состоянии

[Вероника]

Согласна, реально недвижимость дорожает во времени. Даже если есть колебания в ценах, общий тренд обычно вверх. Поэтому вложения в недвижимость часто рассматривают как долгосрочное и стабильное инвестирование. Но, конечно, каждый случай индивидуален, и важно учитывать все риски и особенности рынка.